说白了临沂靠近沂河的房子贵就三条原因：地理位置好、水资源多、配套全。你看这沂河是临沂主要水源地，两边房子自带环境buff。再说了周边学校医院都建河边，住着省心。更重要是沂河沿岸规划了多个新开发区，未来升值空间大。

再仔细看这数据就懂了。前年临沂土地拍卖显示，沂河沿线地块均价每平比非河岸区域高2870元。河岸30公里内新房成交均价1.38万/平，比城区其他区域贵出15%。特别是去年1-5月，沂河沿岸二手房成交量同比涨了42%，有58%买家明确要求选河景房。再比如兰山区沂河路两侧3公里内，有7所重点中小学和12家三甲医院，房价比同地段高出30%。河岸区域还有专门的防洪堤和生态公园，这些配套成本都算进房价里了。不过要注意的是现在沂河治理工程启动，未来沿河房价可能再涨个10%-15%。