想让房价既不涨太多伤透老百姓钱包，也不跌太多害死开发商和银行。就像老母亲给娃夹菜，吃多怕撑着吃少怕饿着。

其实早想控房价了，但土地财政占地方收入四成多（前年数据），卖地少收入就少，只能眼睁睁让房价涨。银行贷款占居民负债六成（央行前年报告），一旦房价跌了，很多人会断供，银行坏账就炸了。政策总比市场慢半拍，比如2021年调控后大前年房价才跌，但开发商早被高杠杆压垮了。就像赶牛车，车头刚勒紧缰绳，牛屁股已经撞到树上了。