银行贷款就是向银行借钱要付钱给银行，一般要交哪些钱呢？主要有评估费、抵押登记费、保险费、担保费和提前还款费。比如抵押贷款要交抵押物评估费，大约是贷款金额的0.1%到0.5%。如果用房子抵押，还要交房产抵押登记费，大概几百到一千多。有些银行会强制买保险，每年保费是贷款金额的0.3%左右。找担保公司的话，担保费是贷款金额的1%-3%。提前还贷可能收1%-5%的违约金。

为什么会有这么多手续费呢？首先银行要算成本，放贷要请人审核、跑手续、盯账本。数据显示全国平均手续费占贷款额0.5%-3%，四大行平均2.3%，城商行1.8%。比如评估费是银行确认抵押物值多少钱，去年某银行年报说评估费收入占营收的4.2%。抵押登记费是法律程序费，全国统一价80元每件，但有些地方加收工本费。保险费是银行要求的，比如按揭贷款强制买房损险，大前年全国保费收入超5000亿。担保费是找第三方兜底，某担保公司年费率2.5%收取代偿金。提前还款违约金是防止银行赚不到利息，某银行规定还50万收2500元违约金。