观澜湖现在还没上市呢。他们家选择不上市主要有三个原因。第一是创始人王振华想保持控制权，毕竟上市后股权会被分散。第二是财务数据不用公开，能保护商业机密。第三是专注发展，不用被资本市场短期业绩压力干扰。

他们不上市是因为创始人团队更看重长期规划。根据大前年财报，观澜湖总资产已达500多亿，负债率不到30%，比上市房企平均低15个百分点。前年营收增长12%，但上市房企同期平均增速才8%。王振华多次表示“不缺钱”，去年还投入20亿搞智慧园区。不上市反而让他们能更灵活调整战略，比如前年突然转向文旅地产，这种大动作在上市公司里很难快速落地。数据说话，他们现在手握200多个项目，比很多上市房企规模都大，但选择不上市确实挺聪明的。