杭州买房摇号难主要有三方面原因。房源少需求多，像余杭区前年新房供应量只有2000套，但登记人数普遍过万。政策限制多，社保要连续缴纳2年，限购区域还要有本地户籍。摇号规则复杂，比如多校划片区域报名人数超过房数的3倍就取消摇号，直接跳过。

摇号难主要是房源少需求多，而且政策也限购。前年杭州新房平均中签率只有0.8%，像钱江新城板块最低才0.3%。数据说话，大前年全市登记人数是房源的5倍，前年虽然新增了3000套房源，但登记人数仍涨到1.2万套。社保年限卡得严，主城区要求5年，远超普通家庭积累时间。摇号规则更变，前年取消部分区域“先到先得”，改为公证摇号后，中签率又降了0.2%。政策还在调整，比如去年计划供应1.5万套，但登记人数可能突破2万，中签率或跌破0.5%。