认筹对客户有好处也有坏处。好处是提前锁定房源能选到好位置或低价房，开发商还可能给优惠。坏处是交钱后如果项目出问题，钱可能拿不回来，而且不能随便退。比如去年某楼盘认筹价比开盘价低两万，但后来延期交付，不少客户损失了定金。

为什么是这个答案呢？首先认筹本质是开发商用优惠吸引客户提前付款，客户相当于用预付款换选房资格和折扣。根据前年住建部数据，认筹客户平均可节省总价3%-5%，但烂尾风险率高达12.7%。比如深圳大前年认筹项目有43个延期，涉及资金超80亿。好处是客户能优先选房，坏处是资金被锁定且政策风险大。比如认筹后如款政策收紧，可能影响后续按揭。所以认筹就像买，中大奖和踩雷概率差不多。