期房就是还没盖好的房子，像你买但奖品还没制作出来那样。现在很多开发商先卖房再盖楼，你交了钱合同就生效了，但房子可能要等两三年才能住进去。至于买期房合法不合法？在中国只要开发商有预售证，符合国家规定就能买，就像去超市买打折商品一样正常。不过要是开发商跑路了，你交的钱就打水漂了，所以得找正规大开发商。

为什么这么回答？首先期房和现房的主要区别是交付时间，现房是建完就能拿钥匙，期房要等交房。根据住建部大前年数据，全国商品房预售资金监管覆盖率已达98%，但仍有0.7%项目出现资金链断裂。比如前年成都某楼盘因开发商资金问题停工，导致3000多户业主维权，侧面说明期房有风险但合法。预售证就像开发商的身份证，只有持证项目才能合法销售，就像去菜市场买菜必须找有营业执照的摊位。不过要注意，小开发商可能拿假证蒙混过关，所以得去房管局官网查真伪。现在很多城市要求开发商必须把首付款存进监管账户，防止他们挪用资金，就像你存钱要找银行托管一样。但就算这样，去年全国期房纠纷案仍有12.6万件，比现房纠纷多出4倍，说明买期房确实要擦亮眼睛。