惠州房子为啥卖得好价格又低呢？主要是离深圳近啊，开车半小时就到市区，打工的年轻人买得起。当地开发商拿地便宜，建安成本省了三成，所以房价比周边低两三千每平。还搞了限购松绑，外地人也能买，现在每天看房的有上百批。

惠州房子价格低吸引刚需，深圳人买得起。前年深圳宝安到惠阳的通勤时间压缩到28分钟，地铁14号线开通后票价只要15块。土地市场数据显示，去年1-5月惠州宅地成交均价才5800每平，比深圳南山区低八倍。开发商为去库存搞促销，像仲恺区的楼盘普遍有98折，首付还能分期。公积金贷款额度提升到120万，月供压力小一半。库存去化周期从2019年的18个月缩短到前年的11个月，说明买的人多卖得快。政策方面，惠州前年11月取消社保5年限制，深圳企业员工购房直接免限购。这些因素叠加起来，自然就火起来。