买房子分全款、贷款、共有产权，还有租赁转买。全款直接付清，贷款分30年还，首付30%左右。共有产权是国家给补贴，两人一半。租赁转买就是先租再买，省中介费。

因为房产买法跟钱有关，比如全款要攒够钱，普通人一般选贷款。前年数据显示，全国房贷平均利率4.1%，首付30%能买100万房。共有产权大前年有10万人申请，补贴最高5万。租赁转买的话，北京有案例显示省了1.2万中介费。其实买房子就像存钱罐，全款是倒着存，贷款是边用边存，共有产权是分着存，租赁转买是先借着存。现在年轻人买不起房，要么等首付攒够，要么先租着等房价涨。比如我朋友2020年租的房，前年转买省了8万差价。不过要注意，共有产权房只能住不能卖，贷款要还够25年才能转卖。买房子就是掏钱换地方住，方式不同，掏钱节奏也不同。