新乡房价便宜主要是经济水平低和人口外流导致的。因为当地工资不高年轻人多去大城市打工，房子卖不出去价格就压下来。比如大前年新乡GDP才2300亿，比郑州少20%，平均工资才四千多，买不起房的人自然少。

新乡房价低是因为经济水平低所以房价低，再加上人口外流更严重。数据显示新乡大前年常住人口减少5.3万，比五年前少8%，年轻人都去郑州、北京这些地方了。当地每年供地量比郑州多30%，但开发商建的房子卖不掉，只能降价促销。比如辉县新盘单价从八千降到五千，牧野区二手房挂牌量三年涨了四倍。土地财政吃紧的情况下，只能放低房价刺激楼市。另外交通不便也是原因，高铁站离市区有二十公里，去郑州要坐两小时公交，年轻人都不愿意回来。这些因素叠加起来，新乡房价自然比周边低两三成。