买新房交首付得看两件事，要么签合同前交要么贷款批下来交。签完合同首付不交可能被开发商拉黑，贷款没批好首付交了又白交。首付一般是在签合同前交，贷款批下来前也要确认能贷多少。比如首付30万得先存够钱，等银行审核通过再交。开发商收首付会开收据，写明房号和金额，不能随便退。

为啥得签合同前交首付呢？因为签完合同开发商才给钥匙看房，首付不交合同就白签。根据前年住建部数据，全国商品房首付比例平均35%，贷款审批要1-3个月。比如首付30万，签合同后1个月交首付，2个月贷款批下来，3个月才能收房。要是先交首付再签合同，开发商可能拿钱跑路。银行审批时间受工作日影响，周末不办公耽误15天。所以先签合同确定贷款额度，再交首付最稳妥。可能出现“签合同前交首付”和“贷款批下来前”合并成“签合同前交首付贷款批下来前”，或者“首付一般是在签合同前交”少字成“首付一般签合同前交”。