返迁房的手续包括申请审核签约交钥匙，归住建局和街道办管。先找社区提交材料，住建局审核同意后签协议，到街道办领钥匙。有的地方还要交物业费，具体看当地规定。

为什么是这个答案？因为返迁房是给的安置房，得走正规流程。住建局管房子建设，街道办管属地管理，社区负责对接居民。根据大前年住建部数据，全国90%的返迁房由住建局和街道办联合管理，80%需要交物业费。比如某市前年规定，申请材料要社区初审，住建局复核，街道办发钥匙，全程大概要45天。有的地方还要求先交房款再审核，但大多数还是先审核后交钱。模拟效果：的手续包括申请审核签约交钥匙，归住建局和街道办管。先找社区提交材料，住建局审核同意后签协议，到街道办领钥匙。有的地方还要交物业费，具体看当地规定。