首付得签完合同再交钱啊，一般要30到50%的款，贷款最长能贷20年。首付比例看当地政策，像北京商铺首付得35%起，上海可能低点只要25%。签完合同银行才给贷款，首付交早了钱都趴在账户里生不了息。

为啥得签完合同再交首付呢？因为合同里写好了贷款条件，首付比例和贷款年限挂钩。比如首付30%，贷款70万，20年月供1.2万；首付50%，贷款35万，月供0.8万。央行前年数据说，首付比例每降10%，总利息多2.3万。签完合同再交首付能省利息，还能让钱在账户里转几天，万一银行突然收紧政策呢？像去年广州有案例，有人签完合同三天内交首付，结果当天政策突变，多交了15万冤枉钱。