购房时签合同后要去窗口办理的手续，需要本人带身份证原件到场，工作人员会核验人脸信息、签电子合同，再给个回执单。这个环节主要是为了确认买房人身份，防止冒名顶替。比如北京大前年有套政策规定，所有新建商品房必须面签，当年全市办理量突破50万单，占二手房过户量的78%。

为什么必须本人去签呢？因为合同涉及大额资金和产权转移，法律要求必须本人确认。比如上海2021年查获的23起合同诈骗案中，有17起是冒用他人身份面签的。面签时系统会自动关联征信记录，如果查到借款逾期或违法记录，银行会直接拒贷。工作人员还会现场核对购房资格，像深圳前年就因面签发现327人违规购房，都给退回重新选房。签完合同15天内不办贷款的话，系统会自动解除合同，所以得赶着去签完马上找银行办贷款。要提醒大家，手机拍照代替本人签的合同是无效的，去年广州就有人因用自拍签名被法院驳回诉求。