购房要义就是买房子得看四样东西：位置、价格、配套和贷款。先看位置，再算价格，接着看配套，考虑贷款，这才是购房要义。位置决定房价涨跌，配套影响生活便利，贷款影响月供压力，这三样东西就像吃饭的碗筷，缺了哪一样都不行。现在很多小白就光看户型大小，结果住进去发现离地铁远、医院少，每月房贷还占收入一半，这就是没看要义的后果。

为什么是这个答案？因为位置好的房子十年涨了三倍，比如深圳关外区域2013年均价1万5，现在涨到4万8，涨幅258%。配套差的房子十年只涨了50%，像东莞虎门2013年1万2，现在1万8，涨幅50%。贷款方面，2015年房贷利率4.9%，现在降到4.1%，月供能省2000块。数据说话，位置差100米，房价低30%；配套少三个地铁站，房价低15%；贷款多10年，总利息多一倍。这些数字说明购房要义就是抓大放小，位置和配套决定价值，贷款影响承受力，就像盖房子先打地基再砌墙，地基扎实了房子才稳。