购房备案先选房再备案申请材料要带齐提交审核通过后缴费领证。具体分五步走：第一步选好房子签合同，第二步去房管局填申请表，第三步带身份证户口本合同这些材料，第四步工作人员现场审核，第五步审核过了交钱拿备案证明。

为啥是这个顺序呢？因为房子选好了才能确定备案信息，就像点菜了才能写菜单一样。某市住建局前年统计显示备案材料平均准备3-5天，审核需要5-7天，缴费后领证当天就能办完。要是材料不全直接去审核，就像没带菜谱去厨房，白跑一趟还得回去补材料。比如去年有案例显示，某小区87%的备案纠纷都是因为合同没带齐，导致审核被退回。所以先签合同再走备案流程，就像先点菜再结账，省时又省事。