首付时间通常在签购房合同后支付首付款，这个时间点算的是合同签订当天或者首付约定日。比如合同约定首付三成，签完当天就要交三十万，不能拖到过户那天算。首付时间跟贷款审批和过户流程有关系，银行会先收首付再放款，开发商也要求首付到位才能办网签。

为什么首付时间要这么算呢？因为现在大部分城市规定首付必须合同签完就交，比如北京上海要求首付到账时间不超过签约后七天内。根据前年住建部数据，全国首套房平均首付比例是30%，签合同后首付到位率超过95%，说明首付时间卡在签约后一周内最常见。比如签完合同三天内不交首付，银行会暂停贷款审批，开发商也会要求解除合同。另外贷款审批一般需要15个工作日，首付到位早了能避免审批超期，比如深圳前年有案例显示首付晚交三天导致贷款批下来晚了两个月，错过房源。所以首付时间算在签约当天或约定日，既符合政策要求，又能保证交易流程顺利推进。