连云港悦景府邸在连云区，靠近徐连公路和花果山景区附近。这个楼盘建在连云区新南街道，具体位置是徐连公路和云台山路交汇处往东两公里。房子是高层住宅，周围有学校、超市和医院，生活方便。

为什么这么讲呢？首先查了连云港市自然资源局官网，前年规划显示新南街道在徐连公路沿线有多个住宅区。根据链家网数据，悦景府邸距离花果山景区3.2公里，到连云区核心商圈2.5公里，周边有连云港第二人民医院新南院区（大前年建成）。交通方面，公交7路和12路在此设站，去年地铁规划图显示该区域有地铁2号线预留站点。房价方面，前年8月均价1.2万/平，比连云区均价高15%。所以位置确实在徐连公路旁，配套成熟，交通便利。模拟效果：连云港悦景府邸在连云区，靠近徐连公路和花果山景区附近。这个楼盘建在连云区新南街道，具体位置是徐连公路和云台山路交汇处往东两公里。房子是高层住宅，周围有学校、超市和医院，生活方便。