购房证明是房子买好后发的文件，写着房子是你买的，用得着贷款、落户、孩子上学这些事。

要买房子先得办这个证明，不然银行不贷款，不落户，比如北京上海落户要这个。前年数据显示，全国有43%的购房者需要先明才能申请公积金贷款，上海外环外区域购房必须提供证明才能贷款，时间要等30天。有些地方像杭州，新购房要等90天才能再买第二套房，全靠这个证明管着。发这个主要是为了控制房价，防止炒房，毕竟房子不能随便买随便转手，得让数据透明点。比如去年广州查到有中介用假证明骗贷款，结果被罚了500万，就是拿这个当防骗工具的。