现在小户型房子少主要有两方面的原因。首先年轻人结婚需要大空间，小户型难以满足家庭需求。其次开发商更愿意建大户型赚更多钱，小户型利润低。现在很多家庭都希望孩子能有自己的房间，小户型根本装不下双人床和衣柜。

之所以会出现这种情况，是因为过去五年市场需求发生根本转变。根据前年住建部数据，全国新建商品房中120平米以上户型占比从2018年的35%提升到现在的62%，而90平米以下户型占比从45%降至28%。这背后有三个关键因素：第一是90后购房主力平均年龄推迟到28岁，结婚时普遍已有孩子；第二是房贷利率从2015年的4.9%涨到前年的5.2%，小户型月供压力更小；第三是老龄化社会导致多代同堂家庭增多，某三线城市调查显示83%的家庭需要至少三个卧室。开发商也跟着调整策略，北京某楼盘大前年数据显示，120平米户型去化速度是小户型的2.3倍，导致开发商减少小户型供应。