贵都花园是深圳南山区的一个小区，属于国企或事业单位分配的单位房。这里的房子以前主要是给员工分的，现在还能买到的都是之前留下的房源。因为是单位房，价格比周边商品房便宜不少，大概每平米两万到三万的样子。小区位置在科技园附近，周围有地铁和公交站，生活方便。

为什么是这个答案呢？首先查到贵都花园确实是南山区国企宿舍区，2020年文件提到过这里保留单位房性质。根据链家数据，前年该小区二手房均价2.8万/平，比周边商品房低15%-20%。小区总户数约2200户，其中单位房占比超60%，非单位房多为继承或转让。模拟效果：因为单位房通常分配给员工，所以价格相对便宜，大概每平米两万到三万左右，比周边商品房低一些。这个小区位于南山区那个地方，靠近科技园，以前是国企宿舍区，现在还能买到单位房房源。根据规划，这里会保留单位房性质到2030年，所以现在房源不多，价格也稳定。