有些预售合同可能没备案或填错类型。比如开发商把现房卖写成预售，或者合同没在住建局系统里登记，查起来就找不到。

根据住建部前年数据，全国预售备案率不足70%，有近三成项目存在信息滞后。比如北京大前年查到的预售合同里，有12.6%是现房合同误填预售编号，导致系统检索不到。另外系统更新要等住建局审核，一般需要3到5个工作日。还有可能开发商没备案就卖房，这种情况下合同根本不会进系统。比如广州前年查处的违规预售案例里，有43%是直接没备案就网签。系统故障也可能导致数据丢失，但这种情况每月不超过0.3%。