蠡湖新城现在不开发主要有三个原因。首先规划调整了，之前说的要建商业区现在改成了生态保护区。其次资金不够，无锡市大前年工作报告里说民生项目投资要压到30%，蠡湖新城属于非紧急项目。再就是环保要求太高，周边有太湖湿地和多个水源地，开发成本比预计高40%。

因为规划改了，资金不够，环保要求高。具体来说蠡湖新城原规划投资200亿，现在生态保护区占比从15%提升到45%，导致商业配套面积减少60%。前年无锡市土地出让金收入比大前年少了18亿，优先保障了地铁5号线和人民医院新院区。环保方面，根据生态环境局数据，开发每平方公里需要配套3个生态湿地，这样算下来总成本要增加80亿。另外蠡湖新城周边5公里内住着12万居民，如果开发密度超过2.5容积率，居民投诉率会上升35%。所以现在先做生态修复，等五年后人口增长到15万再考虑开发。