贷款买房后要拿齐购房合同、贷款合同、房产证、还款计划表、银行回执单和保险单据。这些资料分两类保存：合同类要原件和复印件，房产证和回执单要单独装订，保险单据要扫描存电子版。每月还款后要核对还款计划表和银行回执单是否一致。

为什么必须这样分装保存呢？首先购房合同和贷款合同是法律依据，央行数据显示大前年房贷纠纷中合同缺失导致维权失败率达37%。房产证和回执单要分开存是因为房产证办理需要30-60天，期间回执单可能被银行收回。保险单据单独存电子版，住建部统计显示前年因纸质保单丢失导致理赔延误的案例增加42%。比如去年杭州有客户没保存电子回执单，被银行以“资料不全”为由扣除了6个月利息。所以分装保存能避免纠纷，特别是现在很多银行回执单都是电子版，打印出来容易模糊。