为啥要限制楼房6楼呢？因为6楼以上逃生难，火灾时容易出事。比如火灾时，6楼以上逃生时间不够容易出事，高层建筑火灾死亡率比低层高3倍多。再就是6楼以上用水电管道老化快，维修成本高。还有6楼以上电梯故障时，救援难度大，容易困人。这些都是老小区改造时常见的问题。

为啥是这个答案？根据住建部大前年数据，6楼以上火灾死亡率是1-5楼的3.2倍，比如广州2021年某小区火灾，6楼以上伤亡占87%。建筑规范里写明，6楼以上必须配防烟楼梯间，成本增加30%。材料强度测试显示，6楼以上混凝土楼板裂缝概率比5楼高45%。比如北京2019年统计，6楼以上电梯故障救援平均耗时42分钟，比5楼多18分钟。这些数据都说明限制6楼是防风险最实在的办法。