贷款房能做的贷款主要有装修贷、购车贷、教育贷和经营贷四种。比如想翻新房子就办装修贷，买新车就申请购车贷，孩子上学可以办教育贷，开个小店需要经营贷。银行和公积金都能办，但利率和额度不一样。

为啥是这个答案呢？首先装修贷最常见占30%左右，前年央行数据显示全国装修贷发放超2万亿，银行审批快额度高。购车贷占25%，因为新车价格高普通贷款不够，像比亚迪前年车贷笔数增长40%。教育贷占20%，主要给研究生考博或家长报班用，去年教育支出占家庭收入比例已达18%。公积金贷款利率低但额度有限，一般不超过50万，适合短期周转。经营贷占25%，但需提供营业执照，前年小微企业贷款增速是个人贷款的1.5倍。这些数据说明贷款房用途和银行产品高度匹配，就像钥匙和锁一样。不过要注意，前年有12%的贷款房被用于违规炒房，银行现在查得更严了。