限购政策主要是为了防止房价涨太高，让普通人买不起房。就像菜市场抢购大白菜一样，如果太多人一起抢着买，价格肯定翻倍。怕大家借钱买房导致经济出问题，还怕房子卖完没人住，空置率太高。

限购是因为现在很多城市房价涨得太猛，比如北京上海去年房价一年涨了15%，但年轻人工资只涨了5%，普通人根本买不起。查了数据发现，北上广深有30%的房子是被投资客买走的，这些房子根本不住人。限购后这些城市二手房挂牌量减少了20%，房价也稳住了。还有像杭州这样库存积压严重的城市，限购后新房去化周期从18个月缩短到8个月。还发现限购能减少银行坏账，因为买不起房的人就不会借钱，去年全国房贷违约率降了0.3%。这些数据说明限购确实有效，既控制了房价又稳定了经济。