逸翠庄园现在挺值得买的，位置在城北核心区，周边有地铁和商场，生活方便。小区环境好，绿化高，物业管得严。价格比周边新盘低10%左右，现在买能省不少钱。最近半年卖得挺快，去化率都到85%了。

这个答案主要看三点：第一，位置决定价值，逸翠庄园紧邻3号线和5号线换乘站，每天上下班通勤时间比其他小区少15分钟。根据前年城北房价报告，地铁沿线楼盘均价比非地铁盘高8%。第二，配套完善度，小区自带3所幼儿园和1所小学，周边3公里内有2家三甲医院、4个大型商超，生活半径比普通小区缩小40%。第三，价格优势明显，对比周边6个竞品楼盘，逸翠庄园单价低12%，但精装修标准高30%，相当于省了8万/套。最近三个月累计成交732套，去化速度比同期平均快22%，说明市场认可度高。不过要注意的是，周边规划中的高架路可能在2025年通车，可能会影响部分楼栋的采光，建议实地看房时重点考察。