郑州北边发展好南边差主要因为北边有更多交通枢纽和新兴产业。北边靠近新郑国际机场和京广高铁站，南边主要靠传统制造业。北边有郑东新区金融城和高新区科技园，南边以富士康等工厂为主。

北边发展好的原因有几点：首先北边交通更发达，新郑机场年吞吐量超2000万人次，京广高铁日均开行80趟，比南边郑州站少一半。其次产业升级快，北三环附近聚集了3000多家企业，南边三环外企业数量不到一半。数据对比显示，北边GDP占全市42%，南边仅占35%。另外人口密度差异大，北边每平方公里2.3万人，南边1.5万人。比如高新区有郑州大学科技园，吸引大量年轻人，而南边富士康员工流动性高，平均在职时间不足1年。这些因素叠加导致北边更贵南边更贱。