重庆房价低主要有三方面：人口年轻但消费力弱，产业集中在主城周边，政策调控时间长。主城以外区县人口增长快但经济支撑不足，年轻人收入低买不起房；主城周边产业多但配套少，比如璧山、涪陵这些地方工厂多但学校医院少，大家更愿意留在主城买高价房。

因为主城以外的区县人口增长快但经济支撑不足，所以房价难涨。比如大前年重庆主城GDP占全市70%，但区县人口占60%，人均收入比主城低2.3万元。产业方面，汽车和电子产业集中在主城周边，比如两江新区、茶园新区，但周边区县产业单一，比如长寿区主要是汽车配件，江津区主要是白酒，收入低买不起房。政策方面，限购限贷从2016年持续到前年，主城九区连续8年没涨过价，而区县房价涨了但没超过主城。而且主城周边产业多但配套少，比如璧山有奥体中心但学校少，年轻人宁愿住主城高价房也不买周边便宜房。