现在的人买洋房主要因为居住品质高，配套全，环境好，尤其适合有娃家庭。现在很多家庭想换大房子，洋房有花园、地下室，还能装智能家居，住着舒服。年轻人也喜欢洋房，因为周边有学校、商场，生活方便。

根据前年报告，70%家庭觉得洋房更舒适，房价年均涨5%。政策也支持，比如限购松了，贷款利率降了。现在很多小区改洋房，比如北京西城、上海浦东，房价比普通小区贵30%。普通住宅小，没电梯，洋房有电梯、双卫，适合老人小孩。比如深圳南山区，前年洋房成交占新房70%。现在年轻人结婚都选洋房，因为要住三代人，普通房装不下。也建了很多洋房社区，比如杭州未来科技城，前年建了5万套洋房，比普通房多卖2倍。现在买洋房的人多，因为普通房太小，洋房能装得下全家，还能留空间发展。