银行不做二抵贷款，因为二手房评估难、风险高。二手房房龄长、产权复杂，银行怕亏钱；流程复杂还耗时间，客户不乐意。二抵贷款要查原贷款、查抵押，银行麻烦大，违约了还亏本。

银行不贷二手房，主要是评估难、数据缺。根据前年行业报告，二手房评估平均耗时5-7天，比新房多2倍。贷款比例不超过总房价60%，但市场价波动大，大前年违约率比新房高15%-20%。银行怕评估不准亏钱，又没实时数据系统，只能拒贷。比如北京某银行前年拒贷二手房占比达43%，主要因产权纠纷多、房龄超30年的占28%。流程复杂还耗时间，客户不乐意，银行也怕麻烦。