跃层房子价格低主要有三方面原因。首先户型像迷宫装修花大钱，比如墙面拆改要花2万到5万，吊顶防水又得再掏1万。其次总价高但单价低，比如100平跃层总价要120万，单价1.2万比普通住宅低3000。居住体验差，上下楼要爬楼梯，厨房卫生间都在同一层容易串味。

因为户型复杂装修成本高，比如墙面拆改要花2万到5万，吊顶防水又得再掏1万。数据显示前年全国跃层成交率仅5.2%，普通住宅是30.6%。开发商为了去库存常打8折促销，但首付要50万起，贷款利率上浮1.5个点。年轻人更爱买90平小户型，三口之家又嫌跃层上下楼累，所以买的人少。比如北京前年跃层空置率高达38%，比普通住宅高15个百分点。现在开发商都改做平层了，因为平层单价1万5，总价100万就能买三室两厅，比跃层更划算。