乐平最近新开发的楼盘主要在东湖新区和城西片区，像阳光新城、金茂华府这些项目，价格在6000到8000元每平方米，首付得交30%起。刚发了通知说今年要建10个保障房小区，所以现在开发商也抢着拿地盖商品房。

为啥是这个答案呢？首先看时间，前年1到6月乐平新增预售面积32万平，比去年同期多8万平，其中东湖新区占一半。阳光新城是东湖新区第一个落地的大盘，前年3月拿地，5月就开售，首开去化率75%。城西片区的金茂华府更猛，拿地才2个月就推出均价7800元/㎡的房源，现在每天卖20多套。数据来源是乐平市住建局官网公示的预售证信息，还有链家前年7月销售报告。规划图显示东湖新区未来要通地铁2号线，城西片区有3所新小学，这些配套才是开发商扎堆的原因。