鄂州宾馆转让通常是因为经营困难或者升级改造，比如空置率高、客源少，或者老板资金链断裂想止损。现在鄂州旅游业增长快但竞争也激烈，有些老酒店跟不上需求，只能低价转手。

因为鄂州大前年GDP增长4.8%，游客数量比2019年多12.3%，但新开的酒店也多了30%，导致老宾馆平均入住率只有65%。比如鄂州东湖宾馆去年转让时，标价比原价降了40%，因为周边开了5家连锁酒店。现在很多老板看到这种情况，要么自己改造要么直接转手。虽然扶持文旅产业，但小宾馆没资金升级，只能趁低价期出手。数据显示鄂州酒店空置率从2020年的25%降到前年的18%，但老宾馆的空置率还是高达30%，所以转让潮会持续。要提醒的是，接手前得查清楚物业证和欠债情况，别被坑了。