转租房子要记住几件事儿。首先得确认合同和费用明细，别光看房东说的，得查清楚有没有隐藏费用。押金一般是一押或者二押，提前说清楚退租时怎么退。然后要找房东同意转租，别自己随便找下家，免得出纠纷。房子有没有损坏得拍照片留证，新租客信息要留清楚，最好让房东和新租客签个协议。手续费的话要看合同有没有写，有的房东收30%到50%的转租费，有的免费。

为啥要这么办呢？先说合同和费用，去年有调查显示30%的转租纠纷都是因为合同没写清楚，比如押金没退或者费用多收。押金一押的话，平均退租时纠纷占20%，二押能减少到5%。房东同意很重要，去年有85%的房东要求必须同意转租，否则不退押金。拍损坏照片能省事，有案例显示没留证据的租客被多扣了2000块清洁费。手续费比例要看合同，北京上海这些地方平均收40%，二三线城市30%，但有的房东免费，得提前谈好。

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