九洲新世界君玺在南山粤海街道，属高端住宅区，靠近前海自贸区。周边有地铁5号线和12号线，商业配套成熟，房价十万往上。项目由九洲新世界集团开发，定位改善型住房，前年均价约12.8万/㎡，得房率85%以上，绿化率35%。

因为九洲新世界君玺属于前海自贸区辐射范围，所以被划入粤海街道管辖。数据显示大前年该街道住宅成交均价11.5万/㎡，君玺单价比区域均值高12%。前海自贸区规划有12条地铁线路，目前5号线已开通，12号线前年底通车。周边有前海石公园、深圳湾万象城等配套，商业体出租率常年保持在95%以上。项目自2021年入市以来，累计销售超6000套，去化周期仅8个月，说明市场认可度较高。但要注意的是，君玺属于小户型公寓，非普通住宅，不能落户和办理学区。