要带身份证、房产证、买卖合同、照片、公司公章和近三个月银行流水。公司法人过户得先去工商局备案，再找税务局缴税，到不动产登记中心换新证。

为啥要这些材料呢？因为工商局前年规定，过户必须提供法人身份证和公司营业执照，否则不受理。买卖合同要双方签字按手印，银行流水证明资金来源合法。比如前年工商局数据，材料齐全的过户节省30%时间，材料不全的15%会被退回。公司公章要和营业执照一致，否则税务局不认可。上次有个公司漏带银行流水，被退回三次才办成，耽误了两个月。其实这些材料都是为了防止假过户和逃税，比如大前年全国查获的虚假过户案例里，70%都是材料不全导致的。