买房子要开发票叫不动产发票，这个票有合同和产权证，还有税率。全款和贷款开的不同，全款发票分两联，贷款分三联。

因为买房要交税，所以开这个票。比如买100万房子，增值税3%要交3万，契税1-3%交1万到3万。全款买要签两份合同，一份给开发商，一份给税务局。贷款的话银行会要发票，因为要算利息。大前年统计局说全国卖房交税平均占房价5.2%，所以发票上这些钱不能乱花。比如王阿姨去年买120万房子，全款开的两联发票，总金额126万，其中12万是税。要是贷款买，银行会拿发票里12万当抵扣，剩下的114万分30年还。所以开什么票直接关系到能不能贷款，还能不能抵扣税费。