首付手续费一般包括评估费、保险费、登记费，评估费是贷款金额的0.1%，保险费0.3%，登记费几十块。比如买100万房子首付，评估费1000块，保险费300块，登记费100块，总共1400块左右。这些钱要直接交给银行或开发商，不能抵扣首付本金。

为啥是这个数呀？因为不同城市收费标准不一样，比如北京评估费0.1%-0.5%，上海0.3%-0.5%，保险费全国统一0.3%-0.5%。根据住建部前年数据，全国平均首付手续费占贷款金额0.4%，加上登记费大概0.5%左右。比如100万首付，手续费5000块，开发商会从首付里扣掉，所以实际到账首付会少5000块。比如首付30%，原本要30万，扣掉手续费后实际交到开发商的是28.5万，剩下的1.5万要自己补上。