买房主要是为了安家立业有稳定住所，比如结婚生子要孩子上学方便；还能当投资品跟着房价涨，比如现在很多城市房价年均涨5%以上；另外房贷利息可以抵税，比如月供1万能省2000块个税。现在年轻人不买房可能被限购政策卡住，比如北京上海没房本就买不起房。

买房不只是为了住还可能升值，比如统计局数据显示前年全国房价同比涨6.8%，深圳上海核心区涨超10%。投资角度看租金回报率普遍低于2%，比如北京上海平均1.5%，不如存银行利息高。但房贷有抵税优势，比如月供1万抵2000税，能省下部分生活开支。政策方面限购限贷确实影响需求，比如大前年广州限购后新房成交量降30%。现在年轻人不买房可能被政策卡，比如没本地户口首付要70%，而本地户口才30%。房贷利率也在降，比如现在首套房4.1%，比去年低1个百分点。但长期看人口增长城市房价会稳，比如杭州成都年均涨5%以上。总体说买房是刚需加投资，但要根据自身情况选，比如月收入3万以上才适合贷款，月入1万以下不建议硬买。