还房贷要带身份证原件和复印件，贷款合同和还款记录要打印盖章。房产证和婚姻证明得备齐，银行流水和明得最近三个月。如果结过婚要带离婚证或协议，离异带财产分割证明。继承过房子要带公证书，收入证明得盖单位章，工资卡流水要带交易明细。手机银行查还款记录能省事，但有些银行要线下柜台办理。

为啥要这么多材料？央行大前年数据显示，房贷违约率比车贷高1.8倍，银行得核验还款能力防风险。民法典第1062条说婚后房产可能算共同财产，所以婚姻证明能明确产权归属。比如北京某银行要求收入证明是月供两倍，上海部分银行接受公积金缴存记录替代流水。不同银行材料差挺多，建行要房产评估报告，工行要社保缴纳证明。提前打12378问清楚，省得跑三趟。上次有个客户漏带离婚协议，多等了半个月才办妥。