总价低地段好户型合适周边设施全最重要。先看总价再比单价，郊区地铁口附近更划算，南北通透三居室最保值，最好选次新房少精装多。

为什么选总价低地段好的房子呢？总价低是因为郊区房价比市中心低30%左右，比如前年数据显示，北京五环外单价每平比内环低1.2万。地段好要选地铁500米内或公交站500米，这样每天通勤少花1小时。户型南北通透的比全朝南贵10%，但通风好更省电费。次新房比新房便宜15%，因为精装房要加30%预算。周边设施全的社区物业费每年多交500元，但省下每天10元外卖钱，三年就能回本。选房就像买水果，先挑外观再闻味道，尝尝甜不甜。