买房子要挑那些既便宜又好住的地方。郊区新开发的楼盘便宜，老城区的老房子配套成熟，靠近地铁和学校的区域租金高。比如城北那几个新小区，单价比市中心低两万，但生活圈有超市医院，晚上散步还能看到河景。西边老城区的二手房更划算，80平房子不到两百万，楼下就是菜市场，孩子上学步行十分钟就到。

为什么选这些地方最便宜？首先郊区地皮便宜，开发商建新盘成本低。比如去年某市城北地块拍卖价每平才五千，比市中心低30%，所以新房价格自然低。老城区房子早被开发过了，土地资源有限，新房供应少，但老房子维护成本低，比如西边老城区的二手房，每年维修费就比新房少两千。靠近地铁和学校的地方虽然贵，但租金回报率高，像城北地铁口附近，100平房子月租五千，年回报率4.5%，比存银行利息高。数据显示，郊区新盘单价普遍比市中心低1.5万到2万，老城区二手房价格比新房高15%，但租金相差不大。新开发区有政策扶持，比如去年某新区补贴购房款5%，直接省下十万。不过要注意，郊区配套要等三年五年才完善，老城区可能没有电梯，新开发区要防开发商跑路。