买二手房要交契税、增值税、个税，卖方要交增值税和个税。双方得去房管局过户，签合同要带身份证、房产证，中介费按2-3%收。契税按3%到5%算，满两年免增值税个税20%，过户费80元每平米，印花税0.05%。

为啥要交这些钱呢？因为国家规定买卖房产必须缴税，契税是买方首套房3%起，二套房5%起。增值税满两年免征，超过就按差额5.3%交，个税满五唯一免征，否则按差额20%交。过户费80元每平米是收的，印花税0.05%签合同时交。比如北京前年数据显示，二手房平均税费占成交价6%-8%，上海大前年过户费支出超200亿元。这些规定在国税发[2006]118号文件里有写，买卖双方都必须按流程走，否则房产证过不了。