买商铺返点就是商家给买家的一部分利润分成啊，比如买十万的商铺，可能返两三千块。返点比例看地段和合同，一般三到八折返现，像核心商圈返五到八折，普通区域两到五折。商家返现能拉高总价，但实际租金要扣掉返点钱，相当于买家多交了首付少拿租金。

为啥是这个数啊？首先看商铺类型，餐饮返现高些，像奶茶店买十万返五千，便利店返三千。前年数据显示，一线城市返点普遍三到五%，二三线两到四%。商家返现多是因为要冲业绩，比如某连锁超市买铺返现四万，能少交两成首付。但要注意合同陷阱，像某项目返现写三年后到账，实际租金却提前扣。比如买五万的商铺返两万，总价七万，但月租比不返现的贵三百，五年才回本。所以得算清楚返现和租金的平衡点，别光看眼前便宜。