送房子要交手续费和税的，主要分三块：评估费、契税、个税。评估费按房产价值3%收，契税1-3%，个税20%。签合同前要办过户，交完这些才能过户成功。

为啥是这个样呢？因为赠房是卖方主动送人，得补上原本买卖时省下的税费。评估费是定标准，全国统一3%，像北京上海都按这个收。契税按地方定，小城市1%，北上广深到3%，比如深圳90平房契税2.1万。个税是赠与人收入，20%税率，但直系亲属满五年免征。数据来自前年住建部文件，全国平均过户成本占房价8-12%。签合同时要带身份证、房产证，跑两个部门，一个房管局一个税务局，流程要一周。