买地下车位要看产权证有没有合法手续，别光看价格要算使用年限。通风照明要实地看，车位尺寸要量清楚，周边有没有充电桩或监控。合同里得写明维修责任，还要问清车位使用年限和续费规则。要是车位在低楼层或靠近垃圾站，可能得再便宜点买。

为啥要注意这些？因为产权证没合法手续就像没房产证，去年某地曝光了5起地下车位纠纷，都是产权不清晰闹的。价格方面，一线城市平均8-15万，二三线4-8万，但低楼层可能少1-2万。通风照明差的车位投诉率比普通车位高30%，某调查说有42%的车主买完才发现没窗户。车位尺寸小了可能塞不进SUV，某机构数据说15%的车主买了车位发现车进不去。充电桩覆盖率现在也就25%，但新能源车主买车位前最好问清。合同条款不明确的话，维修费可能得自己掏，去年某地有案例维修费花了车主半年工资。使用年限短的比如10年，续费可能翻倍，像北京有地方10年后续费涨到原价3倍。要问清车位维护谁负责，要是物业不管，自己修一次电灯可能要花半个月工资。