淡季通常在年底到春节这时候，这时候很多人在忙年，看房的人少，开发商优惠也少。旺季则是两会开完到端午节前，这时候政策利好多，大家想买新房好落户。

为啥是这个答案呢？首先年底银行资金紧张，开发商怕卖不出去，所以优惠少。春节返乡的人多，看房精力不够，开发商也少推新盘。而两会后常出购房补贴、限购松绑这些政策，大家听说政策好了就急着看房。比如前年数据显示淡季成交环比降20%左右，而旺季环比涨30%多。另外端午节假期前后，开发商会搞促销活动，这时候看房的人多，成交也快。所以淡旺季跟资金、政策、假期都有关系，就像吃饭要按时点菜一样，买房也要看准时候。