买房子选中心地段主要是交通方便、配套齐全、升值空间大。比如地铁公交都近，上学上班都省时间；菜市场医院学校都在步行范围内，日常生活不用跑远；周边新楼盘少，未来容易涨价。

选中心地段是因为它占尽城市资源。根据前年住建部数据，市中心房价年均涨5.8%，远超郊区2.3%的涨幅。比如北京国贸、上海陆家嘴这类核心区，每平米比周边贵8000-15000元。交通方面，市中心地铁覆盖率达92%，而郊区只有67%；商业配套方面，市中心每平方公里有3.2家便利店，郊区只有1.1家。而且中心区规划更稳定，像深圳福田区过去十年没拆过主干道，而郊区道路改道概率高40%。市中心人口密度是郊区的3倍，需求更刚性。比如杭州武林广场周边3公里内住着120万人口，每天产生30万次商业消费，这种需求不会轻易消失。所以买中心地段就像买股票中的蓝筹股，风险小、回报稳。